第四层

四楼、十四楼、二十四楼等等带有“四”的楼层，在二手房市场中经常被忽视。谐音是“死”，买卖双方心里都有一些忐忑不安的感觉。有些开发商直接跳过了第四步，并且用三个A来代替。讲究人家连房号、单元号和四都不提了。一些北方地区楼盘把四层设计成了设备层或者物业用房。俗话说“四平八稳”，但是大多数人对于买房这件事都不愿意沾边。带四的楼层议价的空间比同楼其他楼层要多出5%-10%。自住不介意的人反而可以捡到便宜。十四楼多出了一层“要死了”，比四楼更尴尬。四十四层在超高层建筑中一般是以低价大批量的方式获得利润的。

18层楼与地狱相连

“十八层地狱”之说给十八楼带来了很大的损失。年轻人觉得没有什么大不了的，但是家里老人一般都会坚决反对。在一些南方大城市的房地产市场里，十八层挂牌时间比十七层要长一倍。开发商把十八楼改成“17A”或者“M层”。在风水学里，十八这个数字表示的是“要发”，但是民俗联想却压过了谐音。十八楼最大的难题不是风水问题，在交易过程中下家心理承受能力也是一大因素。自住十年不变的房子是可以买的，如果是为了投资或者过渡的话就不应该去触碰它。有些地方把十八楼看作是吉祥楼层，这是因为当地的文化传统所导致的。

顶层和底层的区别

一楼比较潮湿、吵闹、缺少隐私，而二楼则比较炎热，并且存在漏水的风险，在电梯间里待的时间长一些也不好。风水上楼“接地气”，比较适合老年人和命理喜欢土的人。顶楼“高处不胜寒”，事业上很容易产生孤独感。一楼有个院子可以加分，顶楼有一个露台可以弥补。一楼和顶楼的硬伤比风水更实际一些，防水、防潮、电梯维修不及时，住在里面就是受苦。买两层楼的房子，在看了物业、建筑质量之后再考虑风水的问题。老小区顶楼漏水的可能性很大，一楼下水道反味也比较多见。

七上八下、数字游戏的感觉

“七上八下”，把八楼也背上了黑锅。做生意的人喜欢住在第七层，而不愿意住在第八层。但是“八”又与“发”同音，在一栋楼里有八楼的地方就可以卖个好价钱。数字游戏自相矛盾，全部依赖于买方的心理状态。第七层和第八层在实际居住上的差别几乎为零，在风水上也没有第七层一定要上升、第八层一定要下降这样的硬性规定。带八层以上楼高的差不多，采光、通风也是一样。有人把八楼当作发财之地去抢，有人就绕道而行。在二手房市场中，八楼挂牌价格通常会比七楼高一些，但是它的成交周期不一定就会比较短。

命理五行配楼层

根据河图洛书的说法，一、六为水，二、七为火，三、八为木，四、九为金，五、十为土。楼层尾数与五行相对应。命理喜水的人可以选择一楼、六楼、十一楼、十六楼。喜欢火的人会选择二层、七层、十二层、十七层。喜木的人挑三楼、八楼、十三楼、十八楼。喜欢黄金的人会选择四楼、九楼、十四楼、十九楼。喜欢土的人会选择五层、十层、十五层、二十层。这套配法只供学习之用，不能代替采光、通风、户型、地段等实际需要。住着不舒服的楼层，五行再合也没有什么用了。命理师常常会用八字缺少什么、楼层尾数等等来解释事情的发生，但是每个人的状况都不一样，因此效果也会有所不同。

生肖选楼速查

生肖为鼠、猪，五行属水，在选择楼层时可以考虑尾数为1或6的楼层。属虎、兔五行属木，所以要选尾数是3或者8的号码。属蛇和马五行都是火，因此应该选择尾数为2或者7的号码。属猴、鸡五行属金，所以要选尾数是4或9的号码。属于牛、龙、羊、狗这五个生肖中的土属性，因此应该选择尾数为五或者零的数字。生肖与楼层尾数配对只是一种民俗算法，不是强制性规定。同为一岁但是八字不同的人，他们的人生就会有很不一样的结果，单凭看生肖是不够准确的。有些家庭成员的属相不一样，可以选中间层或者看户主。在购房时不要受到生肖表的限制。

电梯门对大门以及楼层之间并没有任何关系

很多购房者在挑选高层住宅时只关注楼层数字而不考虑房子内部的情况。电梯门正对入户门，在开关的时候会有气流直接冲击到人的内心深处，时间久了就会让人觉得不踏实。楼层再好听，大门对着电梯口就是扣分项。可以放在门口的地方用屏风或者五帝钱来做屏障，并且放一些绿植来起到缓冲的作用。同一层电梯口旁边的房屋转手比较困难，但是中间户则比较容易。在选择楼层时要根据同层户数、走廊长度、电梯配置比例等多方面因素来决定。一层十几户人家组成的高层建筑，在中间楼层的时候就要注意噪音和个人隐私的问题了。

腰线层、设备层、槽钢层

腰线层外立面多了圈，容易积攒灰尘、遮挡光线、漏水。设备层包含水泵、电梯机房和供暖设备等低频噪声和振动。槽钢层是施工时穿墙固定用的楼板，孔洞修补不好就容易出现漏水的情况。“硬伤层”比数字禁忌对居住的影响要大得多。在购买之前要搞清楚腰线层、设备层分别在哪一层，并不是只有四和十八而已。在看二手房的时候可以敲一敲外墙，看一看窗台上有没有积水，比看黄历要有效得多。

特殊数字楼层的转手现实

十三层在西方被看作不好的数字，在国内一些涉外公寓也会受到此影响。24层的“饿死”谐音，有的人并不喜欢这个词。三十四层“散死”，四十四层更严重。数字禁忌越大，谐音联想就会越多。购房者可以自住也可以忽略谐音，投资出租要考虑租客的接受度。在同一个小区里，带四的楼层数租金比较低，但是空置时间长。在卖房时，买方用数字压低房价，这时你只能做出一些妥协。在购买之前要确定好持有该资产的时间长度，否则到了那个时候就会觉得不自在。

在购房时要重视风水问题，在选择楼层的时候更要小心谨慎。

口诀化版本为：一看采光通风情况，二看上下水管线布置状况，三看电梯配置比例是否合理，四看数字中所含的吉利或不吉利之意，五看家人的八字喜忌。采光、通风都不好的楼层，给个皇帝号也是白费功夫。楼层风水排序为：实际居住的质量最高，其次为户型格局、楼层数字和命理配对。不能用数字来决定事情。住一楼的人不一定就是穷人，而住十八层以上的人都不一定不会遇到什么困难。房子就是一个水泥盒子，风水就是一种心理上的安慰，在住得舒服才是最重要的。看房的时候白天去一次，晚上再去一次，如果下雨了就去看一看墙角，比去找十个大师要靠谱得多。