11月装修新居好日子 新房装修11月最佳开工日期
十一月份的装修档期。归根结底就是抢一个气候窗口。
温度降低、湿度也跟着降低。材料的物理性能是最稳定的。木材含水率和室内环境之间的差异最小。石膏腻子的干透时间可以控制。墙面开裂的概率降到全年的最低值。
北方城市的十一月十五日开始供暖。把室内的温度提高到18度以上。水泥砂浆水化反应是正常的。不会像冬天一样被冻住。到了十一月份的时候,南方地区完全脱离了梅雨季节,开始返潮。板材进场后不会吸水膨胀。踩准了这个节点之后,整个硬装阶段都处于舒适区。
双十一大促。家电、家具的价格一直处在全年最低点。装修已经进行了一大半,正好赶上了配送安装的时间段。不用仓库周转就直接入户了。节省下来的运费和仓储费可以装修一间房子的美缝了。
十一月第二周开始工作的时间价值最大。拆改水电定位五天。瓦工进场的时候气温还高于10度。瓷砖胶粘结强度不会因为低温而降低。木工吊顶的时候,由于室内外温差造成的应力最小。石膏板接缝明年春天也不会开裂。油漆工在打磨的时候空气中湿度小于60%。漆膜的硬度、光泽度都符合产品的标准要求。
具体的日期筛选逻辑不用看老黄历,要用施工排期表来查看。周一上班比周五上班好一些。从周一到周三进行拆改,并且在周三的时候清理垃圾。周末物业审批水电燃气对工程进度没有影响。周末禁止有噪音的施工,但是前期拆改没有被限制住。第二周周一瓦工就直接进场了。工序之间不能空转。
十一月五日至八日之间存在实际的优势。避开月初物业集中办理装修手续的时候排队。避开月底工人们赶工期的心理。瓦工阶段现在卡在了15号到20号之间。北方暖气已经来了,室内温度也跟着上升了。水泥养护条件忽然变好了。南方这个节点早晚温差还没有拉开差距。瓷砖空鼓的风险是可以控制的。
施工队调度十一月份进入稳定期。金九银十赶工潮已经过去,工人们的工作疲劳程度也有所降低。工长派活的时候也不再同时盯着五个工地了。水电工可以帮你家多留一上午来调位置。瓦工不会因为后面排列着三家而催促着收口。手艺活缺少的就是这几个月的时间来从容不迫。
十一月十五日前开工的一个隐含的好处就是跨年的检验期。硬装收尾工作在1月中旬完成。通风干燥了一个半月。春节回家后,墙面、顶面都经历了完整的温度、湿度周期。该裂的裂,该起皮的起皮。正月里补上一次。比春天开工、秋天发现并解决问题再返工要强上一个数量级。返工费用、工期费用不在同一个层次上。
材料进场顺序要在十一月份进行调整。木作先于石材后置。十一月底到十二月初的时候木材和室内之间的平衡含水率。石材切割低温对精度没有影响。地板在进场之前就拆包适应了环境。很多人都会出现地板起拱的情况,那就是没有做好第一步。暖气房的情况最严重。
十一月十号左右开始施工,还有配套的动作——窗户更换,窗户更换的时间段。更换旧窗户到新窗户安装最好在两天之内完成。十一月份晴天的概率比较大。断桥铝安装打胶的温度要大于5度。十点钟左右的日间温度已经完全满足了。到了20号北方傍晚的时候气温可能会降到临界点。发泡胶膨胀率会出现问题。
油漆阶段的时间推算。十一月份开始批墙打磨,在十二月中旬完成。北方暖气房用腻子粉的时候,如果干得太快就会导致开裂。要减小暖气的温度,并且打开窗户,让空气流通来调节湿度。南方这个时期的温度大约在10度左右,打磨起来非常舒服。粉尘不飞扬,砂纸也不用。
定制柜的安装要赶在一月初。工厂十二月份的订单排产压力比十一月份小。返工率和出错率都很低,安装师傅的手也很灵活。现场切割精度可以控制住。春节前把柜体安装完毕,散味两个月。三月份入住之后的身体感觉是最为舒适的。
十一月份开工实际上就是用时间来换取容错率。每一个工序的干燥、养护的时间都足够长。瓦工贴好砖之后要放置七天再进行美缝。油漆一遍面漆和第二次面漆之间的时间间隔拉长到了四个小时以上。冬天干燥缓慢是缺点。干得慢附着力好就是优点。同一个物理现象从不同的角度去看待它的价值就会不同。
工人状态在十一月份触底反弹。十月份累积到了极限。十一月份的节奏变慢了,但是手下做的活却更加细致。工地上很少有人会去抱怨、聊天或者抽烟。外面很冷,所以赶紧把活干完了再回家暖和一下。无故提高的工作效率。
装修公司十一月份冲全年业绩。优惠力度比五一、十一要大一些。设计师的时间比较充裕,跑工地的频率也提高了。软装选样陪同的时间就会变长。这些隐形的服务到了旺季的时候根本就排不上队。
11月20日为北方城市的一条硬性分界线。过了这一天开始做瓦工活的时候就要用防冻剂了。防冻剂会使水泥标号降低。贴砖空鼓率统计起来会上升。南方城市的延迟时间可以延长至十一月底。再晚跨年工程就成为定局了。工人在腊月十五到正月十五这段时间内基本上没有上班。停工四十天变量很多,工地没有人看管,暖气漏水了,窗户没有关好,这些都是概率事件。
跨年工程管理费增加10%-15%。项目经理希望早点回家过年。收尾的时候催着验收,细枝末节的问题容易让步。十一月份开工正好避开这个心态变化期。
十一月六日星期一单独提出来。拆改交底到瓦工进场中间隔了一个周末。物业噪音控制正好避开。垃圾清运车周一到周五不实行限行措施。拆旧速度最快。工地不会在周末堆积大量的建筑垃圾给邻居投诉。开始的时候一切顺利,但是整个项目的调性就已经被定了下来。工地开工的第一周就可以看出有七成的情况。
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